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百废待兴的处女地柬埔寨

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tolee.net 发表于 2018-12-23 19:40:54 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

柬埔寨,旧称高棉,位于中南半岛,东南亚的中心,距离广州2小时航程,上海4小时的航程,与东南亚其他国家的航程都在两小时左右。柬埔寨被誉为“世界最不发达国家之一”,柬埔寨穷,但是柬埔寨人不穷。更细化来说,应该是柬埔寨人两极分化比较严重。柬埔寨大城市很少,比较出名的就是西港,暹粒,贡布,金边了。其他基本上都是村儿。




前几天去东南亚玩了一段时间,其中一多半的时间待在了柬埔寨。虽然时间不长,但是接触了上至政商官员下至底层百姓在内的形形色色的柬埔寨人,以及在柬埔寨做生意的中国人,还是对这个国家有了一点了解。

对这个国家的感慨是富有又贫穷。富有在他们拥有灿烂的佛教历史文化;贫穷在他们的日常生活。三天的大小吴哥转下来。难以想象1000多年前的高棉人是如何建造如此宏伟又雕刻精美的寺庙。


我们都知道,柬埔寨是个贫穷的国家,但是比贫穷更可怕的是:柬埔寨是一个贫富差距极其严重的国家。这个国家几乎没有工业。由于教育落后,劳动力素质低下,基础设施不全,这个国家只能生产最基本的生活用品,对进口极其依赖。




制造业的落后导致这个国家的物价极其昂贵,首都金边超市里的商品,除了本国产的水果蔬菜,其它的商品价格基本上已经超过了北上广深——很难想象,在一个人均GDP只有1000美元的国家,一瓶0度可乐就要1美元。在柬埔寨前后,我还去了越南和马来西亚。越南的人均GDP是柬埔寨的接近两倍,马来西亚的人均GDP是柬埔寨的8倍。然而,在这三个国家中,柬埔寨的消费是最高的。


柬埔寨贫穷和落后的最大的原因应该是多年的内战,战争降低了人的欲望。而欲望才是经济发展的动力。当大家觉得能不用担心战争,有饭吃就满足的情况下,自然就不会再有更高的追求(现在柬埔寨和平了,经济也在恢复)。给我印象最深的是柬埔寨的人民,见人就笑,淳朴而自然。




西哈努克作为我们国家一带一路网络上的重要位置也许你听过,特别是福建的朋友更熟悉了吧?基本占领了这里,在柬埔寨有个说法,福建人做投资,湖南人卖货,去旅游你不会发现其中的奥妙,有幸和一位朋友去了这个国家一次,我只能说大开眼界。





巴域赌城也越来越多


在柬埔寨获得赌场营业许可证相对容易很多,监管几乎没有,一个个赌场和网络赌博中心的淘金热正在改变一个个柬埔寨城寨的面貌。
西哈努克首当其冲的成为了这个节点上的佼佼者,制造业,旅游业,博彩业的扩张让这个原本宁静的小城变得如此热闹。

这个曾经的小渔村,现在满大街的中国超市,到处出租的公寓和满大街的赌场越来越让这里变得繁华,很多本地人受益于此,也有很多本地人逃离了这个地方,两种不同的声音交汇在一起。
我可以这么说,国内70%左右的网络赌博均出自于此,因为有了赌博牌照这一切在柬埔寨是合法的。当然了警察也没闲着,还是会偶尔去抓包一些没有拿到牌照而私自开设的赌场和网络赌博中心。
在西哈努力各种中国人在一起,当地人说在当地做生意,做工的中国人占据了75%,这还不包括那些短期来投资的人和旅行团。
中国人的大量增加和大量博彩业的资金的汇入导致这个地方的物价,地价暴涨,满大街都是各种楼盘的中文广告,你要问房价?2万人民币一平是基本价格了。
我和一位朋友过去,他很多朋友从事博彩业,相约在一起吃饭,看上去很普通的人一介绍都是几个赌场的老板,一天流水吓死人,自然跟着他我也受到了很好的款待。
我问他们赌场只对外国人开放,这生意不好做啊!饭桌上一群人笑了起来,白给你还是做网络系统的,现在不来赌场一样可以下注;后面说的话我就不想透露了!也有很多国内旅行团零团费就来了柬埔寨,天天海鲜伺候,高档酒店招待要的就是你进去玩几把而已。
我记得澳门赌王何鸿燊说过,赌场要赚钱只有一个原则不怕你赢钱,就怕你不来,这次我是真正感受到了这一点。





西港夜景
上百家赌场在一个国内县城规模的地方你可以想象如何壮观,当然大量的中国建筑工人也汇集在了这里,每次我从昆明飞吉隆坡或多或少都会遇到一些来吉隆坡转机的国内朋友,目的地只有一个西哈努克!
于是,服务业,餐饮业,各行各业都进驻到了这里,你不必担心你的英文水平,因为这里普通话就够,会看懂汉字就可以,当然如果你会闽南语在这里你会更吃得开。
朋友说的夸张的是福建某个县城基本70%的年轻人都来这里淘金,赚谁的钱呢?肯定不是柬埔寨人的钱了,自然是我们自己人的钱了。
如果说博彩业在这里是主角,那么带来的钱庄生意也就是顺理成章的了,一起吃饭的一位朋友自豪的像我介绍,他经营的生意只有一句口号:“指哪打哪,只需3秒”,我佩服这些淘金者在异国他乡的勇气,更佩服他们的能力。
我好奇的问他们,会被抓吗?他们就说了一句没钱你小心点,我自然明白其中的含义。
传销似乎在这里也是满大街都是,各种以度假村,赌场名义的传销纷至沓来,设计的游戏规则让人眼花缭乱。可能是我太笨,一位朋友说了半天介绍他们的套路,我硬是没听懂,就弱弱问了一句,人人都赚钱,那钱从哪里来?总要有人亏钱吧!
这位朋友只说了一句,你是明白人啊,要是所有人都像你这样我们就喝西北风了,你来找我们玩还想吃海鲜?





某娱乐城员工聚餐
各种所谓的海外投资公司在这里太多了,看着一批又一批大巴车拉来的同胞,我只能默默摇摇头。
饭局的结束,我又弱弱问一句,要不我也来吧!一群人又笑了起来,其中一个人说:“你没有个几千万还是好好呆着吧,这里已经不是几年前了,现在要在这里混没有资本你呆几天就被剥光了”,哎,后悔我家里没矿。
我感谢我朋友带我见了世面,这样的地方的确不适合我,我不够狠心,不够胆量,这里是勇敢者的游戏,我这样的人只能乖乖回去好好工作赚钱养娃娃而已。
一个安静的小城,现在机场里每天至少有10多班次从国内各地飞来的航班,各种商务考察团纷至沓来,我问朋友你还要呆多久?他们也不知道,他们只知道这里不是故乡,这里更不是天堂,赚够钱了就会离开。
我非常想知道赚够钱是多少?我就知道他们到马来西亚时候,要我给他们定私人飞机,酒店要住2万马币一晚的REGIS当然我也跟着享福了,他们的家人基本也都在马来西亚和新加坡。





中文招牌随处可见
当然说点正面的,这里有很多中资投资的加工业,本地人也得到了更多的工作机会,至于他们是否欢迎我们的到来,还是开头说过的分为了2个阵营,任何事没有绝对的!
我只是感叹我们的同胞能否有点大国风度,只要某个新闻一说某国对我们说了什么话,就开始口诛笔伐,其实有很多时候大国和成年人一样,没必要去斤斤计较,做好自己,坚持原则是最重要的,世界那么大,多点宽容,角度不同自然观点不同。
近日,由亚太创新经济研究院主办的“2018粤商(国际)建设发展论坛——金边峰会”在广州大剧院拾得新媒体艺术中心召开。作为广东产业规划、绿色建设的专家,中国一线建筑、建材品牌企业,金融机构等共话广东建筑产业链如何开拓国际市场。
柬埔寨,是“一带一路”东南亚国家的合作典范,中国对其基础设施投资逾百亿美元,占其外来投资44%,促使柬埔寨GDP增长率连续5年超过7%。“金边峰会”以柬埔寨建设市场为契机,推动国际产能合作,实现绿色发展的目标。柬埔寨正在西哈努克港打造“中国的深圳”,据了解,2013年-2017年间,柬埔寨建设面积达到1079平方米,住房需求量达到80万套,而西哈努克城在建项目120个,其中约70家为四五星级酒店,此番建设热潮如90年代改革开放的中国。
“2018粤商(国际)建设发展论坛——金边峰会”是一个常设的国际性论坛,论坛轮值主席陈庆南先生指出:“粤商建设发展论坛”的核心理念就是整合和创新,我们希望携手各大企业,共同为“一带一路”的建设而努力!发布会上,陈庆南展出了一幅集文化教育、科技创新、国际金融、旅游商贸、智慧城市于一体的项目发展蓝图——“万讯国际创新创业基地”,他希望把该项目打造成国际人才交流与共享的高地,并打造成为粤商与国际合作的典范项目。


说到自由贸易港,各位第一印象就会想到香港,然而柬埔寨也要诞生一个“自由贸易港”备受外界瞩目!这个地方就是——柬埔寨西港!



柬华通讯了解到:眼下西港投资和旅游业迅猛发展,越来越多国外旅客将其作为自己的目标首选,现有的房产已经匹配不上快速的经济增长需求,房地产建设已经急不可待。
玻璃海水,奶粉沙滩!
优势自然资源,实属罕见!





西港,即西哈努克港。位于柬埔寨西南海岸线上,是柬埔寨最大的海港,首都金边外柬埔寨第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区。西哈努克城建于1950年以后,是一个比较新的城市,和柬埔寨其它城市相比更为现代。战乱时期西哈努克港曾改名为磅逊港,90年代又恢复了西哈努克港的名字,很多人简称它为西港。






这里是当地人和老外背包客的度假天堂,国人罕至。玻璃海水,奶粉沙滩,浅海滩平缓绵延百米,水质清澈白沙纯净,落日炫美,最重要是人少幽静,是世界十大最美沙滩,更加完整的原始风景,作为东南亚硕果仅存的新生度假海岛,柬埔寨的处女地,绝美清幽原始纯净,一如十年前的马尔代夫,让你一看就想“迫不及待扑向那片海”。
国际深水港码头强势吞吐
吸引投资一大亮点!





同时,西港还是柬埔寨最大的国际深水港码头,货物吞吐量占到全国的 70% 以上,是柬埔寨与各国贸易往来的重要枢纽。
近年来,得益于柬埔寨国内经济的稳定发展,西哈努克港的货物吞吐量持续保持上升趋势。





十年来,西哈努克港经济特区早已与港口融为紧密相连的发展共同体,港口为特区及区内企业的发展提供了强有力的基础配套,临港优势成为了西哈努克港经济特区吸引投资的一大亮点,为企业的货物进出口提供了便利,降低了物流成本。
这一点和香港十分相似,大家都知道,香港作为全球第三大金融中心,其资本之一便是其拥有全球最繁忙和最高效率的国际集装箱港口之一,是全球供应链上的主要枢纽港。
西哈努克港经济特区与港口的发展相互促进,实现共赢。
亚洲少见的博彩合法经营地
全球“菠菜客”蜂拥而至





除此之外,亚洲国家,几乎都不允许线上菠菜的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上菠菜业务的国家。近两年,几乎全世界的线上菠菜集团、投资客、参与人都来到西港,一时间,这里的房价、餐饮价迅速攀升。你在机场看到那么多匆匆忙忙擦肩而过的中国面孔,如果他们不是来柬埔寨做生意的,那就是来柬埔寨从事在线菠菜的。


柬国高度重视!
放眼西港,高楼大厦正在拔地而起。

  
洪森总理为首的政府已经向西港推出了相关的战略:




    1、实施2017-2025年发展目标,将西港打造成多元化特别行政区;


    2、2018年底兴建金边-西港高速公路;


    3、第六届政府将成立新城市,取名为“格龙岛市”;


    4、在柬中传统友谊良好框架下,西哈努克市经济特区将转变成为柬中友谊城市;


    5、西哈努克省将成为柬埔寨经济龙头。


有了柬埔寨国家的全力支持,西港已经全面开放投资,所以其已成为外资最佳投资目的地,尤其是中国投资商。柬埔寨政府正在把西港打造成未来柬埔寨第二大经济圈,故此许多有长远投资项目的投资商纷纷到西港投资兴业。放眼西港,高楼大厦正在拔地而起,还有更多投资项目即将落地。工业的发展将带动经济的高速增长。
中国支持,强力带动! 
西港房地产建设已经急不可待


 


有中国倡导建设的“一带一路”合作倡议的落实实施,也为西港特区的高速发展带来了重要的契机。柬埔寨政府为了迎合中国的 “一带一路” 投资政策,将西港规划为国家全面对外开放的实验区,许多优惠政策和投资项目都会在这里逐渐明确。
据柬埔寨官方公布的数据,目前在柬埔寨的中国人已超过21万,其中7.8万在西港。但据西港某商会一名负责人透露,她曾经与一家注册公司的人统计过,目前在西港的中国人就应该有12万以上。
港目前高楼大厦到处拔地而起,大部分属于酒店、公寓和赌场,且绝多数是由中国人经营的,这是因为最近几年里大量的中国游客、投资者进入西港所推动的。





据旅游部的报告显示,迄今,西哈努克省共有69家酒店,相当于4千间客房,其中星级酒店只有1千间房而已。旅游部长唐坤近日预计,到2030年,西哈努克省接待的国际游客约200万人次,国内游客约300万人次。因此,为了满足游客增加的需求,西哈努克省届时需要增设3万间客房。
目前西港房屋出租价格增长至原来的5倍或10倍,而置在市中心附近地区的租价更高。就土地方面,三分区、四分区海滩地段的租金增长幅度差不多。独立大道的土地租金每个月500美金到1000美金,比以前高出两三倍。另外,自由路的地段并不是商业地区,但那边17米乘20米的土地以前每个月只租1500美金,而现在可租到4500美金。在七马卡拉路20米乘30米的土地一个月可租6000美金。
西港的房地产投资潜力无限,若想找一个具体的实体参照,我想香港房产、地价、发展绝对是一个“不二人选”。
相信,用不了几年,西港一定会成为东南亚一座充满幻想和机会的大舞台。


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柬埔寨最有钱的十大富豪
谁是柬埔寨最有钱的富豪?究竟多有钱?坊间一直流传着多个版本,《吴哥时报》也曾做过报道,但均未对资产进行评估。

近日,《吴哥时报》记者根据近期各媒体的报道及相关资料进行分析、综合、统计,评估各富豪的资产后,首次推出最新柬埔寨十大富豪榜。

富豪榜不包含隐性富豪(如洪森家族、宋安家族、官金家族、高金然家族、谢速帕拉家族等等,目前尚难找到准确相关数据)。

榜单列举的资产与实际资产如有出入,以实际资产为准,欢迎各位跟帖补充、斧正。

今后《吴哥时报》还会依据富豪的资产变化,继续推出新的富豪榜,敬请关注。



Top 1
李永法集团
99亿美元(净资产约95亿美元)

代表:李永法(Ly Yong Phat)

【主要产业】洞里萨河畔(距金边市中心14公里)约2万余公顷土地价值约85亿美元;国公、磅士卑、磅清扬等省土地及甘蔗榨糖产业价值约5亿美元;金边酒店土地及市值附加值约3亿美元;国公省经济特区及商业土地约2亿美元;多个火电厂及市值附加值约1亿美元;其他金融业、土地、物业及相关附加值(不计在泰国的投资)约2亿美元。

李永法是柬埔寨华人,出生于国公省,有“国公藩王”之称。他从进出口香烟、经营赌场度假村、开设电力公司做起,积累了一大笔财富。目前,李永法已经投资PNN电视台、李永法卫星城等项目。

柬埔寨和泰国的重要官商,都与李永法有着密切的来往关系。他还担任柬埔寨参议院议员、洪森的私人顾问、柬埔寨红十字会委员会成员等职务。

不过,柬埔寨人权中心曾经指出,李永法于2006年从政府那里获得了大面积土地,用暴力手段驱逐土地上的居民,并烧毁了他们的庄稼和树木。



Top 2
加华集团
98亿美元(净资产约95亿美元)

代表:方侨生(Pung Kheav Se)

【主要资产】水净华开发区剩余土地和市值附加值约50亿美元;加华银行房地产和净资产及市值附加约20亿美元;钻石岛剩余土地和物业及市值附加约5亿美元;西港独立酒店约5亿美元;暹粒民俗文化村房地产及市值附加值约3亿美元;加华银行大厦市值约1亿美元;其他产业、土地、物业及相关市值附加值约10亿美元。

方侨生是加拿大籍柬埔寨华人,是柬埔寨最著名的银行家,加华集团创始人。目前,加华集团属下的加华银行是柬埔寨最大的商业银行。

70年代末,方侨生从柬埔寨逃亡到加拿大的蒙特利尔,并在那里赚到了他人生的第一桶金。

现在,他是柬埔寨建筑公会会长、柬埔寨银行协会主席、柬埔寨柬华理事总会会长、柬埔寨加华集团总裁、洪森的私人顾问。



Top 3
苏基密(速卡)集团
63亿美元(净资产约60亿美元)

代表:周速光(Sok Kong)

【主要产业】波哥山房地产及旅游开发区8万公顷土地可开发价值和投资价值及附加值约25亿美元;金边速卡酒店及周边土地约20亿美元;苏基密燃油公司估值10亿美元;西港速卡酒店约5亿美元;暹粒速卡酒店约1亿美元;其他有价产业、物业约2亿美元。

周速光,柬埔寨速卡集团董事长,是柬埔寨华人与越南人混血。他的教育水平不超过小学三年级。1975年,为躲避红色高棉的迫害,周速光从柬埔寨逃亡越南,几年后才回到柬埔寨。

20世纪80年代,周速光靠着手头的100美金作为初始资本开始经营橡胶生意,到了1990年,他手头的资本已经变成了10万美金。

1999年时,周速光的公司开始代理吴哥景区的门票收入,但造成了很大争议,有相关机构指称他们谎报门票收入的具体数额。此外,也有人指控周速光的企业存在偷税漏税等违法行为。



Top 4
符国安家族
27亿美元(净资产约26亿美元)

代表:符国安(Kok An)

【主要产业】金边市区市效土地和房地产价值约10亿美元;分布在柬越、柬泰多家赌场及过境土地价值及附加值约10亿美元;555香烟总代理价值和附加值约2亿美元;网络服务价值和附加值约1亿美元;Pipay支付产业约1亿美元;其他土地、物业、海岛、火电厂等,价值约3亿美元。

符国安是柬埔寨华人,柬埔寨参议院议员、洪森的私人顾问、柬埔寨总商会和柬埔寨红十字会委员会的成员。

符国安的生意,早期涉及捕鱼业和烟草行业。此后经营范围便不断扩大,较多投资于赌场方面。



Top 5
PFC公司
23亿美元(净资产约20亿美元)

代表:刘明勤(Lao Meng Khin)和杨丹葡 (Choeng Sopheap)夫妇

【主要产业】Pheapimex Fu Chan公司业务范围极广,涵盖制盐、金属矿石开采加工、药品进口、竹林培育酒店建设等多个方面。万谷湖房地产开发及收益约20亿美元;火电厂、土地、房产等物业约3亿美元。

刘明勤和杨丹葡夫妇二人在柬埔寨极为著名,被誉为“权力夫妇”。

刘明勤是柬埔寨华人,是参议院议员、金边万谷湖的业主与西港经济特区的董事长、柬埔寨总商会副会长、洪森的私人顾问。

杨丹葡也有中国血统,与许多中国公司都保持着密切的联系。当然,这对“权力夫妇”与洪森夫妻的关系也十分密切。



Top 6
许锐腾家族
约12亿美元

代表:许明盛(左二)

【主要产业】金边经济特区剩余土地、房产等约2亿美元;金边洲际酒店及后面土地约2亿美元;金界对面土地约2亿美元;湄江银行约1亿美元;其他土地和物业约5亿美元。

已故富豪许锐腾(Theng bunma)之子许明盛祖籍潮州,是家族企业泰文隆公司董事长、中国侨联青年委员、洪森的顾问。

泰文隆投资建设柬埔寨第一高楼——金边双子大厦世贸中心。项目总造价约30亿美元,这是柬埔寨有史以来规模最大的投资项目。金边双子大厦世贸中心位于金界(Naga)赌场对面的“梦幻之园”游乐场(DREAM LAND),占地5公顷,建筑高度超过500米,共133层,大楼将设有豪华酒店、购物中心、办公、公寓和豪宅。



Top 7
安达银行
11亿美元(净资产约8亿美元)

代表:李安弟(Sam Ang)

【主要资产】金边安达工业园约2亿美元;安达大厦约2亿美元;老虎啤酒股份和附加值约2亿美元;安达银行净资产及附加值约2亿美元;其他土地、房产、资产约3亿美元。

李安弟是柬埔寨华人,安达集团董事长、柬华理事总会名誉会长。其产业包括安达工业园、安达大厦、安达银行等。

李安弟的女儿去年嫁给前副总理宋安次子宋速刚时,婚礼场面空前奢华:洪森夫妇亲自主持剪发仪式,参议院主席赛冲和国会主席韩桑林等政要均到场,可见其家族何等显赫。



Top 8
皇家集团
11亿美元(净资产约7亿美元)


代表:陈丰明(Kith Meng)

【主要产业】012电讯公司股份及附加值约6亿美元;金宝殿酒店约2亿美元;wing金融服务估值约1亿美元,媒体产业及附加值约1亿美元;其他土地、房产、金融业资产及附加值约1亿美元。

陈丰明,有着华人和高棉人的混合血统,是柬埔寨最年轻的获封皇家“勋爵”头衔的人之一。此外,他还是柬埔寨总商会会长、洪森的私人顾问。

陈丰明掌管的商业帝国“皇家集团”(RoyalGroup ofCompanies)是柬埔寨的龙头企业。上世纪90年代初,陈丰明从澳洲回柬埔寨帮哥哥打理家族生意。此后,家族生意不断发展壮大。1994年,陈丰明的兄长神秘遇害,虽然在兄弟中排行最小,但陈丰明仍接管了家族生意。



Top 9
蒙乐提集团
7亿美元


代表:蒙乐提(Mong Reththy)

【主要产业】蒙乐提集团,投资多集中于农业方面,向中国、马拉西亚等国家出口橡胶,棕油等产品。棕榈林及榨油约5亿美元;其他土地、房产等约2亿美元。

蒙乐提是柬埔寨华人 ,客家人后代,出生于茶胶省,被誉“柬埔寨农业天子”。

据悉,蒙乐提和洪森的私人关系十分密切,他们曾同游中国,也曾在寺庙一同居住,有一种说法称他是“洪森的钱袋子”。目前,他是柬埔寨人民党华人参议院议员。

现在公司规模不断扩大,蒙乐提因此变得极为富裕。他还有自己的私人港口,就在西哈努克港附近。



Top 10
李华集团
5亿美元

代表:李华(Ly Hour)

【主要产业】李华集团旗下有7个企业,即:李华兑换钱和首饰店、李华典当店、金边城住宅区、李华金融机构、工农业橡胶投资Tepi公司、李华运输公司、李华支付宝等。放贷资产约2亿美元;其他土地、房产及物业等约3亿美元。

李华是柬埔寨华人,出生在磅湛省磅暹县碟乡,其父在他9岁时去世,出生贫寒的李华与家人单靠买卖蜡烛和香为生。1979年到1980年,李华开始当一名农民,起初只养了一只猪而已,后来在1982年他决定卖掉那只猪,得来2钱黄金,这笔小钱就是为他经商开启道路,李华用这笔钱做点小买卖,后来存下了一些钱后,他便买了一辆脚踏车,从斯坤(Skun)和巴奥(phav)地区到三州府市和棉末县远路来回买卖。

随后李华成婚,其妻在磅湛省市场卖鱼,他们俩的积蓄越来越多,之后李华萌生了跨境买卖商品念头,一不做二不休,他有了想法后就迅速直接从泰国进口水布、沙龙及味精来卖。1998年,累计了一大笔资金后,李华的眼光则投向了黄金买卖行业,最后在金边开设了第一家李华兑换钱店,之后其业务不断取得扩张。



此外,柬埔寨还有很多与李华资产相当的富豪,如洪彪(新世界房地产)、洪炎才(财旺钱庄)、陈炳发(炳发集团)、谢礼德(世桥集团)、李大成(大成橡胶)、陈玉叶(柬埔寨啤酒)、郑棉发(金边啤酒)等。


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都金边导游

" 从历史建筑到走进传统市场一窥当地人生活面貌,夜晚与年轻人一同在高空酒吧来杯在地啤酒或者前往金界娱乐世界,一窥金边夜晚光彩炫丽之都。"





金边一日游行程规划
白天:中央市场、俄罗斯市集、独立纪念碑、金边王宫、游湄公河
夜晚: ECLIPSE SKY BAR高空酒吧、金界娱乐世界
来到金边旅游玩什么? 晚上可以去哪里晃晃?





从台湾到柬埔寨,许多正常时段的直飞航班,多半会选择降落在金边机场,而金边尤其为柬埔寨的首都,也是柬埔寨的政治、行政中心,许多银行或热闹的商业设施也多半都是位在这区,旅客来到金边,不管是白天或是晚上,金边可以探索的区域超乎想像,拜访金边王宫,欣赏高棉建筑融合法式殖民主义色彩的特色建筑物;





或是试着走进历史轨迹,拜访当时柬埔寨脱离法国统治后而建立的独立纪念碑;白天走一趟传统市场,中央市场,深入了解在地人生活的样貌;逛逛俄罗斯市场,可以来几杯甜腻腻的咖啡,并且购买些特色服饰与画作。





随着夜幕低垂,最棒的是金边也有高空酒吧,站在金边的天际线上远望底下的车水马龙,也可以前往当地年轻人最爱的金界娱乐世界。总归一句话,金边,从早到晚都有很棒的景点可以拜访。来一趟金边,绝对能让你更加了解柬埔寨!





中央市场CENTRAL MARKET
金边最著名景点的之一,莫过于就是这个中央市场,里里外外超过两千个商铺,琳琅满目的商品,从各种小吃、水果、花卉、服饰、工艺品到金条等等都有。





当天当地人阿平带我们来这里,她说,她妈妈其实也时常来这里买菜买水果,而这里的服饰,售价也不比其他地方昂贵,大家如果喜欢,也可以在这边选购。





我觉得中央市场这一带,可以说是将观光客与当地人在地生活,巧妙的融合在其中,可以见到不少在地人在这里杀价买菜、买海鲜,而许多欧美观光客则是在黄金金饰柜台前与老板商量价钱,相当有趣的现象。





而由于此区建立于法国统治时期,因此走进中央市场室内,抬头一看,会见到大型圆拱并且有向四方延展的图腾,是法国殖民后留下的建筑风格。





许多观光客都和我们一样,来到中央市场,除了一窥独特的建筑风貌外,也藉由走进市场,从金边开始一探当地人生活的样貌。



































俄罗斯市集PSAR TUOL TOM PONG





俄罗斯市集,据说早期是由俄罗斯人开办,因而有此称号,这里也是另一个很好购物的地标之一。





来到这里,与刚刚中央市场不同之处在于,其批发的东西则是多半以服饰为主,然后再来是手工艺品、绘图为辅,相较于中央市集,这里的观光客比较少,网路上有人分享这里的物品价钱会比较便宜一些,走到巷弄里头,还有很有趣的被我们称作「咖啡一条街」。





这条街上,短短100公尺,就有四到五间咖啡店铺经营着,有的是符合欧美客的西式咖啡,也有甜腻腻像泰国咖啡,不管是外带孩是坐着喝都可以,是来到俄罗斯市集时,我们推荐也不可以错过的巷弄。资讯如下。





俄罗斯市集咖啡一条街





「咖啡一条街」,就是下方照片的这一区。大家如果逛市集后,想来喝冰咖啡,这一整区短短100公尺有四到五间咖啡小铺。





在这里有一间「Best Iced Coffee in Phnom Penh」号称是金边最好喝的咖啡,不过我们这次去没开,然后我们找了旁边的KHMER COFFEE ,一杯美金一元整,相当便宜,但重点是! 非常非常非常甜,哈哈,连在地人阿平她都受不了。





建议大家等冰块融化点再喝,或者喝到一半,请店家帮你加水。





金边王宫ROYAL PALACE
王宫坐落的位置,面对湄公河。这里是柬埔寨君主的居住的宫殿,也是举行加冕仪式或王室活动之地,更是现任国王诺罗敦·西哈莫尼的住宅,故部分地区并不对外开放。





而来到这个王宫,最主要是欣赏当时建造时,因为部分工程由法国协助建造,因而整体建筑物,巧妙地结合了法式与高棉建筑风格。





皇宫前面的广场上有为数众多的鸽子,鸽子飞起来的时候非常壮观也很有趣,此外,来到这一带,也是让大家可以沿着对面的湄公河岸散散步,欣赏流经中国西藏、寮国、缅甸、泰国、柬埔寨和越南的湄公河景色。





当天拍摄当下没五分钟,立即下了大雨,所以可以看见照片中乌云密布,哈哈。后来,因为雨势太大,我们先回到民宿躲雨后,接近晚上六至七点等雨停之后,又再度出来拍摄。





而因为一场大雨,让我们发现其实夜晚的金边王宫更添美丽,尤其是那周边犹如黄金般的灯光陆续点亮时,与对面的湄公河形成了一幅壮丽、磅礡的美丽夜色。










独立纪念碑INDEPENDENT MONUMENT
靠近湄公河,有一处很明显的地标,竖立在大型圆环车流来往之处的中央,这就是「独立纪念碑」。





此纪念碑建于1958 年,纪念柬埔寨脱离法国的殖民统治。有许多人形容这个独立纪念碑,外型就像一朵绽放的莲花,象征纯洁与觉醒。





而许多人或许会白天来访这个景点,但我觉得夜晚更有其魅力,尤其当车流穿梭在其中,带来的五光十色,就像是更凸显与照亮这具有深远历史意义的独立纪念碑。





而这附近,不只有独立纪念碑建筑物,四周也有许多金碧辉煌的建筑和街道可以散步。
金界娱乐世界NAGAWORLD
这一整区是在地年轻人周末很喜欢来的区域,周边有许多赌场、娱乐城、小吃摊贩聚集地。





当天我们没有进入赌场,而是选择来到了这一区,七彩霓虹点亮金边高空夜晚的小朋友游乐场,每个游乐设施都相当炫丽的七彩霓虹闪烁着,然后重点是每个游乐器材速度都旋转超快啊,不要说给小孩玩,我觉得大人都不一定有胆子玩这些高速游乐设施,哈哈。





来到金边,晚上千万不要错过这里,这一带非常有趣而且相当热闹。





高空酒吧ECLIPSE SKY BAR
这次六天柬埔寨行程中,停留在金边的这一晚拜访了在tripadvisor 评价相当高的Eclipse Sky Bar 高空酒吧,因为金边高楼密度并不高,从23 层楼高就可以望遍金边市区与远方的湄公河,视野非常辽阔甚至我觉得也完全不输曼谷。不过毕竟金边没有曼谷那么热闹,因此视野看出去的灯光颜色会稍微少了一点,其他不论是气氛、音乐、调酒我觉得都跟曼谷一样棒啊,而且服务生相当友善,此外比曼谷高空酒吧更吸引的人是完全没有服装限制dress code,你想要随兴的穿着去喝酒放松也可以~哈



超美图腾民宿HOME CHIC HOTEL                                       

第一天抵达金边,就是入住这间超美,有泳池、有我超爱的图腾砖与酒吧旅店,旅宿也提供许多西式餐点,像是汉堡、薯条或者牛排、鱼排等等,当然也有各种咖啡、饮料可以选择,我觉得整体来说,对于刚抵达柬埔寨的朋友,可以入住这里,先让肠胃适应一下气候,并且食物循序渐进,由西式慢慢开始品尝在地料理。但放心!在地料理相当美味,尤其由在地人金刚旅游带路,他们绝对会帮大家点上最美味也最代表柬埔寨的食物!
许多人都认为最主要的观光景点,像是吴哥窟,并非在金边这里,因而选择直接飞往暹粒,但其实我觉得如果来到这里旅行,错过金边,就像是旅途版块少一部分的感觉,是会觉得稍微可惜了一点,因此,我真的非常推荐要来一趟金边一日游走走看看,当然,之前推荐西哈努克港、疯狂跳岛高龙岛、高坤岛、高龙撒冷岛,我也相当喜欢。
总归一句话~柬埔寨,相当有趣! 一切只等你来发掘他!











金边唯一赌场酒店金界酒店 Naga World


虽然柬埔寨政府禁止营运赌场,但金边因为某些原因可继续营运,成为金边唯一受政府认可的赌场,同时也是全金边规模最大、最名闻遐意的五星酒店。

金界赌场(Naga World)是柬埔寨金边最大的合法赌场,位于市中心,已经成为金边地标性建筑。



NagaWorld的所有者

Chen Lip Keong是一位70岁的马来西亚男子,拥有NagaCorp和NagaWorld。他是在Kinta Valley长大的华裔。Chen Lip Keong在马来西亚大学医学院就读,毕业后短时间从事医学工作,但觉得商业才是他的追求。他的第一次冒险是房地产开发。之后,他又与马来西亚政府合作,成立了一家航空零部件公司,制造飞机部件。



柬埔寨帝国

当Chen Lip Keong于20世纪90年代初首次抵达柬埔寨时,他觉得柬埔寨是一个可以挖掘机会的地方,开始计划在暹罗湾进行石油勘探项目。1993年联合国监督选举后,新政府开放了赌场牌照登记。虽然他没有计划进入赌场业务,但他想投资酒店业作为发展房产和稳定现金流的一种方式。他最终赢得了赌场牌照的竞标。

浮动赌场

在获得执照后,他于1995年开始在皇宫附近的Bassac河上租用一艘游轮运营NagaWorld赌场。到2000年,他的公司在码头附近购买了一块土地并开始建造NagaWorld,后来于2003年建造完成。虽然他自称不是一个赌博的人,但是他投资了3.69亿美元,创造了NagaWorld II。两个NagaWorlds通过一个名为NagaCity Walk的3800平方米的地下购物中心相连。NagaWorld现拥有1,700间客房,600张赌桌和500台游戏机。



NagaWorld财富

随着柬埔寨旅游业的兴起,NagaWorld利润不断上升。自2017年Nagaworld II推出后,去年净利润增长23%(2.55亿美元),总收入增长80%(9.56亿美元)。

Chen Lip Keong现在是马来西亚最富有的人,在50位富豪中排名第7位。据报道,在他的公司正式推出NagaWorld II 之后,他的净资产总额将从去年的16亿美元增加到33亿美元。


(Naga 2)

双赢局面

Chen Lip Keong与柬埔寨政府建立了双赢的局面。Naga的赌场牌照有效期长达70年,包括在金边周围200公里范围内的其他地方的40年垄断权。“一山不容二虎”,Chen Lip Keong说。Naga免征柬埔寨20%的企业利润税,并且没有博彩税。而NagaWorld在2015年向政府支付了940万美元,2016年支付了1660万美元,但这些对于赌场利润来说,不值一提。


酒店临近旅游景点位置方便

大堂装修得富丽堂皇

附设的卡拉Ok,有多种酒水套餐可选择US$269至928不等

酒店设有大型宴会厅,还有配备会议设施的视听室,商务旅客也非常方便。

2楼的Lounge装修很有情调

赌场内500多部老虎机及赌桌。其他设施包括有23间超大豪华套房的水疗中心、20个主题房间的卡拉Ok、商店区、宴会厅,及韩、法和意菜餐厅等。酒店仍在扩建中,並在现有酒店旁加建二期。

赌场内有176张赌桌,351部老虎机及36部博彩机。

酒店房种推介:

装修用色简约 Deluxe Room

分为sing和twin bedroom,房间面积额大,装修用色简约,令人感到舒服。房内配有超阔平面电视,睡床又大又软绵绵。洗手间面积也额大,设有大大格淋浴间,可洗澡洗个痛快。

Twin Room除了分开两张单人床外,设施基本上与Deluxe Room一样

大床又大又软熟,非常舒服。

洗手间很漂亮,感觉整洁,还有超大淋浴间。

宾至如归 Suite Room

设有客厅、睡房和茶水间。大厅住宅式设计,感觉亲切。睡房与洗手间则与其他客房差不多。

大厅装修令人感觉亲切,又不失雍容华贵。

房间设有收费上网服务,

热带情调水疗房 The Spa at Nagaworld

一走进大堂已感受到浓烈的高棉色彩,里面长长的走廊两旁,共有23间面积超大的水疗套房,装修像个热带庭园,内有按摩和疗程床、jacuzzi、桑拿房和洗手间。这里的技师受过严格训练,所提供的高棉式按摩手势好,舒服到昏昏入睡,非常推介。

房间面积很大,配有jacuzzi和桑拿房

酒店餐饮推介:

正中韩国料理 Korean Grill

由韩籍大厨Kim Boung Hyeon主理,味道正宗,很受韩国游客欢迎其供应的韩式定食非常丰富。

餐厅的装修很有格调

经济情调意菜 Bistro Romano

装修很有格调的意大利餐厅,一边墙上挂满了威尼斯面具,另一边放满富文艺复兴色彩的油画。这里的食物水准很高,而且看似非常高级,但价钱一点也不贵,

在充满古典艺术气息的环境下吃意菜

美景法国餐厅 Phnom Penh French Restaurant

室内装修很有欧陆风情,部分座位还可透过大玻璃窗,欣赏首都的夜景,是不少商务人士会面宴客的地方。

这间可以说是金边最高级的法国餐厅


中国神州长城承建柬埔寨NAGA2赌场娱乐综合体


神州长城“完美·荣誉·敬业·诚信”的企业理念,再一次在柬埔寨金边地标性建筑NAGA2项目上得到了诠释,在当地盛大“送水节”节日期间,由神州长城耕耘800多天的柬埔寨地标建筑NAGA2赌场娱乐综合娱乐体项目终于盛大开业,这一刻,彰显了中国速度、神州魅力。
2017年11月3日,神州长城股份有限公司董事长陈略、柬埔寨分公司常务副总经理黎雄、项目总指挥沈泽钦及项目管理团队应邀出席NAGA2赌场娱乐城综合体的开业仪式庆典。
NAGA 2开业剪彩仪式现场
陈略董事长与项目部管理团队在开业庆典现场合影
夕阳照耀下NAGA2外观图
NAGA2赌场娱乐城项目由神州长城国际工程有限公司总承包,集深化设计、采购、施工及管理于一体,项目合同额高达1.4亿美金,建筑总面积多达12万平方米。该项目于2015年4月8日正式开工,在公司领导的大力支持下,经项目全体成员及公司同事的不懈努力,历时816个日夜,终于圆满完成,并投入使用;其中地下步行街工程已于2016年8月16日交付使用,NEC大楼于2017年2月15日顺利移交,主楼区域于2017年7月1日起逐步移交,现已全部完工,投入使用。
NAGA2是一个集国际级博彩娱乐城、高端歌剧院、免税步行街以及世界顶尖餐饮区等于一体的大型多功能集成项目,主要分为主楼(TSCLK)、国民选举大楼(NEC)和步行街(NCW)三个子项目,其中主楼又包括酒店、赌场和歌剧院三个区域,涵盖了860间五星级酒店客房、65套世界级SPA套房、36间VIP赌场套房、游戏区、高端博彩区、国际美食区、KTV、可容纳近2000人的剧院等多种功能区。
神州长城国际工程有限公司作为总承包商,负责该工程所有的深化设计、施工和管理,包括对主体结构、二次结构、机电安装工程、玻璃幕墙和室内精装工程等进行全方位的技术指导、施工及管理。施工过程中,业主方不时地对项目功能区做出调整,并于2017年初开始要求我项目部进一步加快施工进度,要在保证质量的前提下于2017年07月01日开始逐区交付,2017年11月03号开始试营业。功能区的调整使我们本来就紧张的进度变得更加紧迫。
为此,项目部全体成员多次对总进度计划进行论证、调整,并投入全部的人力物力到该项工程中,施工队伍24小时不间歇作业,并于金边8月份起推迟项目所有人员的半年休假、取消所有的公共节假日及周末休息。项目成员每天加班加点、废寝忘食地奋战在一线,每天晚上各专业都安排一定人数的人员留守在工地上监督管理。在这种工期短、任务重、时间和节点要求极高的情况下,项目部所有人员顶住压力,发挥神州人艰苦卓越、不怕吃苦的精神,最终在保质保量的前提下圆满完成甲方交给的任务,获得甲方领导的高度认可。
NAGA2项目顺利交付使用,充分说明了项目部全体成员团结统一、勇于奉献的精神及项目精细化的管理。也反映出神州长城国际工程有限公司施工、生产、经营模式的高标准、高质量、高效率的特色,是国家“一带一路”政策成功践行的又一成功典范,也为公司持续推进海外发展战略积累了宝贵经验。
大厅走廊
赌场接待大厅前台
大型剧院
二层自助餐区
VIP套间餐厅
VIP套间游戏区
四层中餐厅包厢走廊
四层中餐厅用餐区
赌场十七层总统套房
酒店客房
神州长城股份有限公司赠送开业庆典花篮


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